2021年,江门楼价是涨是跌?这6张图,告诉你答案!
江门开年首场土拍,牛气冲天!
就在上周,枢纽新城TOD地块火爆落槌,禹洲首进江门,新会楼面价再破8字头。
值得关注的,本场土拍吸引多家房企争抢,由此足见开发商对江门楼市的信心。
▲图源网络
据统计,2017年以来,蓬江区总价前十名地块中,滨江板块最多,共计5宗,杜阮板块共4宗。
值得一提的是,去年成交的粤海甘化地块,凭借16.8亿金额一举冲上榜单第一名。
成交年份方面,2018年成交的地块最多,为4宗,其后2019、2020年各有2宗地块上榜。
目前,蓬江成交总价前十名中,除2020年拍出的粤海甘化地块,以及越秀滨江地块,其余宗地均已入市。
其中粤海甘化项目定名粤海城,目前已开放展厅,越秀地块规划日前刚发布,可以预见,两大巨无霸新盘将成为蓬江2021年供货主力之一。
楼面价排行榜方面,2017年至今,蓬江土拍楼面价前十名中,滨江新区更是独占7席,杜阮占3席。
值得关注的是,在经历了2017-2018年的土拍“狂潮”后,蓬江土地市场回归理性。
目前蓬江楼面价前十地块,均成交于2017-2018年间,此后摘牌地块价格未能登上榜单。
众所周知,新会楼市热点板块,主要集中在枢纽新城、今古洲板块,及圭峰板块。
其中,土地市场又以枢纽新城板块最为抢手,目前新会土拍总价排行榜前十名,均来自枢纽新城,热度可见一斑。
值得关注的是,去年成交的佳兆业悦峰府、钧明欢乐世界、新城博富领会国际三大项目,以及刚刚成交的禹洲地块,携手冲上总价大榜单。
目前,前两个项目正火力全开建设中,领会国际则已在去年入市开卖。
可以说,枢纽新城的优质地块,一次又一次激活市场信心。
新会楼面价前十名中,虽然海悦天铸的地位暂时还无法撼动。
但是后续排名换位非常频繁,足见新会楼市之热闹。
其中,雅居乐、禹洲、佳兆业、敏捷等新晋房企,基首进即“王炸”,纷纷登上大榜单,非常霸气。
区域方面,枢纽新城楼盘占据8席,圭峰片区为2席。
回顾近年土拍概况,可以发现江门土拍市场热闹纷呈。
一方面,是深耕江门的各大房企意欲加码,例如碧桂园、博富、骏景湾等;另一方面,则是一批新面孔谋求首进,如去年首进的中铁建、南光、中南、远洋、钧明等。
▲江门
如今,2021年,刚刚拉开帷幕,是否会有更多新房企进驻,值得期待。
而对广大街坊来说,透过土拍市场,不仅能看到哪些板块将重点发展,同时还能提供全新的置业思路。
那么接下来,江门楼市的走势将如何?我们拭目以待。
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